إنهاء عقد الإيجار من قبل المؤجر في هولندا

يمكن للمؤجر إنهاء اتفاقية الإيجار لأسباب ملحة، مثل السكن الخاص، التجديد أو الاستخدام الخاص العاجل، وفقًا للمادة 7:274 من القانون المدني الهولندي (BW). يتطلب الإنهاء الأحادي فترة إشعار لا تقل عن شهر واحد ويجب أن يكون عبر خطاب مسجل أو إخطار من المحضر القضائي. يجب أن تكون الأسباب موضوعية وليست تعسفية؛ يمكن للمستأجر الرفض، ثم يقرر القاضي. عند الموافقة، تتبع فترة جديدة. خلافًا للاتفاق المتبادل الطوعي، يفرض هذا إجراءات قانونية. يجب على المؤجرين تقديم أدلة، مثل الحاجة العائلية. يتمتع المستأجرون بحق الأولوية في العودة بعد التجديد. الإجراء: خطاب الإنهاء مع الأسباب، رد المستأجر، ربما لجنة الإيجار أو محكمة الكانتون. التكاليف: رسوم المحكمة والمحامي. نسبة النجاح منخفضة مع دوافع ضعيفة. نصيحة: تفاوض أولاً حول الاتفاق المتبادل كبديل. يحمي القانون المستأجرين من إساءة استخدام السلطة. (201 كلمة)