الحماية من الإخلاء للمستأجرين في حالة الإخلال بالالتزامات

يتطلب الإخلاء بسبب الإخلال بالالتزامات (المادة 7:231 من القانون المدني) مراجعة قضائية. الأسس: تأخر دفع الإيجار (ثلاثة أشهر على الأقل)، إزعاج شديد، أو استخدام غير قانوني. الإجراءات: استدعاء، جلسة أمام قاضي الصلح، إمكانية فرض غرامة مالية. للمستأجرين حق الدفاع، على سبيل المثال، من خلال تقديم إثبات الدفع أو حجة الرعاية الأسرية (المادة 7:274). في حالة تأجيل كورونا، كان هناك تنظيم مؤقت. التحذير الأول إلزامي لاعتبارات المعقولية. أمثلة: إزعاج بالضوضاء مع محضر من الشرطة. الإخلاء العاجل فقط في حالات الخطر (المادة 7:236). لا يجوز للمستأجر تغيير الأقفال بنفسه. التكاليف: رسم المحكمة 85 يورو، ورسوم المحضر. بديل: الوساطة من فريق الإيجار. يلزم القانون الحديث لحسن إدارة الإيجار (2023) المؤجرين بالتحقق من المستأجرين وتحذيرهم. في حالة إيجار المغتربين، تكون المهل أقصر، لكن الحماية الأساسية تبقى قائمة. نصائح: يمكن للمستأجرين سداد المتأخرات عبر خطة سداد؛ يجب على المؤجرين توثيق البلاغات. بعد الإخلاء: يمكن المطالبة بتعويض عن الأضرار. هذا يضمن التوازن بين حق الملكية وحق السكن. ابحث عن استشارة قانونية لدى المكتب القانوني للحصول على مساعدة مجانية. تجنب التصعيد من خلال الحوار.