إخلاء مسكن الإيجار بسبب تقصير المستأجر

يمكن للمؤجرين فسخ عقد الإيجار عند التقصير، مثل التأخير المستمر في دفع الإيجار أو التسبب في أضرار. يتطلب المادة 7:231 من القانون المدني الإخطار بالتقصير. أرسل إنذاراً مع مهلة دفع (14 يوماً). إذا لم يدفع المستأجر، أعلن قضائياً بفسخ العقد. يفحص القاضي المنطقية: التأخير الواحد نادراً ما يكفي. قدم دليلاً بكشوفات بنكية. في حالات المخدرات أو الإزعاج من المستأجر نفسه، إخلاء أسرع عبر المادة 7:268 من القانون المدني. يمكن للشرطة المساعدة في حال الخطر. الإجراء: محكمة القضايا الصغيرة، رسوم المحكمة 85 يورو. الحكم لصالح المؤجر يؤدي إلى إخلاء بمساعدة كاتب العدل (التكاليف على المستأجر). يحق للمستأجر الدفاع بدليل الدفع. بديل: طلب تاريخ الإيجار من الجمعية السكنية. الوقاية: فحص المستأجرين الجدد. يخفف القضاة في حال تأجيل كورونا. يتعرض المؤجر لدعوى تعويض إذا كان الإجراء غير مبرر. استخدم وسطاء للتحصيل. عند النجاح، أعد تأجير الشقة فوراً. للمستأجرين: ادفع عبر iDEAL للدليل. يقدم المكتب القانوني نصائح للجانبين. هكذا تحمي استثمارك. (201 كلمة)