المؤجر مقابل المستأجر: الإخلاء دون انتهاك السلامة المنزلية
في حالة تأخر دفع الإيجار، يحق للمؤجر الإخلاء، لكن دون انتهاك السلامة المنزلية بنفسه. قواعد صارمة عبر الضابط التنفيذي والقاضي تمنع العدالة الذاتية.
خطوات الإخلاء
- إنذار متكرر بتأخر الإيجار.
- الإعلان القضائي لمحكمة القضاء المدني.
- الطلب الاستعجالي: أمر إخلاء فوري.
- الضابط التنفيذي مع الشرطة: الطريقة الوحيدة المسموحة لـ"الدخول".
ما لا يجوز
- تغيير الأقفال بنفسه.
- إخراج الأثاث إلى الخارج.
- قطع الطاقة.
المادة 7:231 من القانون المدني تحظر على المؤجرين العمل الذاتي. الانتهاك: عقوبة جنائية كانتهاك للسلامة المنزلية بالإضافة إلى دعوى تعويض. يمكن للجنة الإيجار تعليق الإيجار في حالة الإخلاء القسري. في عام 2023، قضت محكمة أوترخت بحذف 40% من الدعاوى بسبب سوء الإدارة بسبب أخطاء إجرائية.
المستأجرون: ادفعوا الإيجار، المؤجرون: اتبعوا القانون. هكذا تتجنبون الدعاوى القضائية.
أرسلان وأرسلان للمحاماة
أرسلان وأرسلان للمحاماة توفر الإرشادات القانونية والدعم المهني لقضاياك القانونية.
- الموقع: www.arslan.nl
- البريد الإلكتروني: info@arslan.nl
- استشارة أولية مجانية