في حال تأخر دفع الإيجار في القطاع الحر، يمكن للمالك طلب إنهاء العقد والإخلاء عبر المحكمة الابتدائية. أولاً، يقدم تحذيراً كتابياً مع مهلة 14 يوماً لسداد الدفعة. إذا استمر التأخير، يتبع ذلك إعلان قضائي. الأسباب: الإيجار متأخر لمدة ثلاثة أشهر على الأقل أو تأخيرات متكررة.
يمكن للمستأجرين الدفاع بإثبات الدفع، مشكلات إعانة الإيجار، أو نقص الصيانة. يقيم القاضي الإنصاف؛ خلال تأجيل كورونا سادت التساهل. تكلف الإجراءات 85 يورو رسوم المحكمة، ويدفع المستأجر تكاليف الإجراءات عند الخسارة. الإخلاء العاجل ممكن في حال الخطر. الوقاية: اقتراح خطة دفع. قانون السلوك الجيد للملاك يلزم بالتصرف المعقول. في 2023 انخفضت الإخلاءات بفضل فرق الإيجار. ابحث عن مساعدة في خدمات مساعدة الديون. (201 كلمة)