مفتاح المال غير المشروع في عقود الإيجار أكثر شيوعًا مما تظن. كمستأجر، تدفع أحيانًا مبلغًا مقابل نقل المفاتيح، لكن لا يجوز احتسابه كإيجار إضافي أو كفالة. وفقًا للقانون المدني الكتاب 7، العنوان 4، يجب أن تكون كل دفعة شفافة ومعقولة. متى يكون مفتاح المال غير مشروع؟ على سبيل المثال، إذا كان المؤجر قد أدرج تكاليف المفاتيح بالفعل في سعر الإيجار، أو إذا كان المبلغ مرتفعًا بشكل غير متناسب مقارنة بالتكاليف الفعلية (بحد أقصى 100 يورو وفقًا للإرشادات).
الخطوة 1: تحقق من عقد إيجارك بحثًا عن إشارات محددة. الخطوة 2: اطلب تفصيلًا للتكاليف. الخطوة 3: قدم شكوى إلى لجنة الإيجار إذا لم يرد المؤجر. مثال عملي: مستأجر في أمستردام دفع 250 يورو مفتاح مال، لكنه استرد 200 يورو بعد تدخل اللجنة، لأن التكاليف الفعلية كانت 50 يورو فقط.
نصيحة قانونية: احتفظ بجميع الإيصالات والمراسلات. في حال عدم الامتثال، يمكنك اللجوء إلى قاضي الكانتون لاسترداد المبلغ بالإضافة إلى الفائدة. بهذه الطريقة تحمي حقوقك بفعالية.