إنهاء اتفاقية الإيجار من قبل المؤجر: الشروط والإجراءات

لا يحق للمؤجرين إنهاء اتفاقية الإيجار بشكل تعسفي. هناك شروط صارمة من الكتاب السابع من القانون المدني (Boek 7 BW). يناقش هذا المقال متى وكيف يمكنك كمؤجر الإنهاء، مع أمثلة عملية.

الأسس الرئيسية: الاستخدام الملح الخاص (المادة 7:274 BW)، عدم دفع الإيجار، الإزعاج أو العيوب الجسيمة من قبل المستأجر. يجب عليك إرسال خطاب إنهاء يحتوي على مدة إشعار لا تقل عن ثلاثة أشهر وسبب محدد. في حال معارضة المستأجر، يتبع ذلك اللجوء إلى قاضي الكانتون.

الإجراء: 1. اكتب إشعار إنهاء رسمي مع تاريخ النهاية. 2. انتظر الرد. 3. اطلب الإنهاء عبر القاضي إذا لزم الأمر، مع أدلة مثل التأخيرات في الدفع. في حال الاستخدام الخاص، يجب عليك تقديم سكن بديل أو دفع تعويض. نسبة النجاح أمام القضاة منخفضة بدون ملف قوي. تجنب الضغط غير الرسمي؛ فهذا محظور. استشر محامياً للحلول المخصصة وتجنب مطالبات التعويض.