يجب على شركات الإسكان أن تحافظ على شقق الإيجار الاجتماعي في حالة جيدة. الإصلاحات الصغيرة (حتى 250 يورو) تقع على عاتق المستأجر، لكن شركات الإسكان مسؤولة عن الصيانة الكبرى مثل السقف والأنابيب وعمل الطلاء. أبلغ عن العيوب كتابيًا عبر نظام الإبلاغ؛ الوقت المطلوب للرد بحد أقصى 14 يومًا.
في حال عدم الامتثال: فرض خصم الإيجار عبر لجنة الإيجار، يصل إلى 100% في حال عدم صلاحية السكن. قانون السلوك الجيد للمؤجرين يلزم شركات الإسكان بالصيانة المنظمة. قدم الأدلة بصور وتقارير تفتيش. هذا يتوافق مع تخصيص السكن المناسب، إذ إن العيوب تجعل السكن غير مناسب.