التزام المؤجر بالصيانة: ماذا تفعل إذا تأخرت الإصلاحات؟
المؤجر مسؤول عن الصيانة الكبرى والعيوب في العقار. ماذا تفعل إذا تأخرت الإصلاحات؟ هنا ستقرأ عن حقوقك وخطط الخطوات اللازمة.
الالتزامات القانونية
تنص المادة 7:206 من القانون المدني على التزام المؤجر بالحفاظ على العقار في حالة جيدة. الإصلاحات الصغيرة تكون على عاتق المستأجر، لكن تسرب المياه أو تلف نظام التدفئة تقع ضمن مسؤولية المؤجر.
خطوات عند عدم الامتثال
أرسل إنذاراً رسمياً بالتقصير عبر رسالة مسجلة مع تحديد موعد نهائي. إذا استمر التقصير، يحق لك إجراء الإصلاح بنفسك ومطالبة المؤجر بالتكاليف (المادة 7:209 من القانون المدني). في حالات الطوارئ العاجلة، يمكنك اللجوء إلى المحكمة للحصول على أمر بدفع سلفة.
خصم الإيجار وغيره
خلال فترة وجود العيوب، يمكنك المطالبة بخصم من الإيجار، قد يصل إلى 100% في حالة عدم صلاحية السكن. تقدم لجنة الإيجارات المشورة بشأن الخصم المناسب. احتفظ بالفواتير والمراسلات لإجراءات قانونية محتملة.