يُعتبر المالك مسؤولاً عن الصيانة الكبيرة (السقف، الأساس) والمرافق، بناءً على المادة 7:206 من القانون المدني الهولندي (BW). يقوم المستأجرون بصيانة العيوب الصغيرة (الطلاء، الأقفال). في حال زيادة الإيجار بناءً على نظام النقاط، يجب أن تكون الشقة في حالة جيدة؛ العيوب تبرر التخفيض.
أبلغ عن الأعطال كتابياً؛ لدى المالك شهرين للإصلاح. وإلا خصم في الإيجار أو إصلاح ذاتي مع التعويض. صندوق الإصلاحات الصغيرة: يدفع المستأجر حتى 100 يورو سنوياً. في حال الإهمال، يمكن للمحكمة فرض تخفيض في الإيجار. مثال: تسرب بسبب سقف سيء يعطي 20% خصماً. فرق الإيجار تتحقق. وثّق كل شيء للنزاعات. (198 كلمة)