الضمان التأجيري: الاستقطاع والاسترداد عند الإنهاء

يهدف مبلغ الضمان إلى حماية المؤجر. متى يجوز استقطاعه وكيف تطالب باسترداده؟

القواعد المتعلقة بالضمان

الحد الأقصى هو شهرا إيجار كحد أقصى (المادة 7:266 من القانون المدني). يجب الاحتفاظ به في حساب مصرفي مغلق. عند انتهاء الإيجار: استرداد المبلغ خلال شهر من تسليم المفاتيح.

أسباب الاستقطاع

يُسمح بالاستقطاع فقط في حال وجود أضرار أو متأخرات مالية، مع تقديم الأدلة. لا يشمل التنظيف إلا إذا كان منصوصاً عليه في العقد. في حال النزاع، يُحال الأمر إلى لجنة الإيجارات أو المحكمة.

خطة الخطوات

جهّز تقرير تسليم العقار، التقط الصور، وطالب باسترداد المبلغ كتابياً. في حال الرفض: رفع دعوى قضائية. غالباً ما يتحمل المؤجر الفوائد وتكاليف الإجراءات في حال الاستقطاع غير المبرر. (198 كلمة)