Terug naar Encyclopedie

خفض الإيجار بعد تجاوز الحد الأقصى لـ WWS: خطتك الخطوة بخطوة

اكتشف كيفية إجبار مالك العقار على خفض الإيجار عند تجاوز الحد الأقصى لـ WWS. من الرسالة إلى القاضي: خطة عملية خطوة بخطوة مع أساس قانوني ونصائح لإثبات الدليل.

1 min leestijd

إذا تجاوز مالك العقار الحد الأقصى لـ WWS وقد دفعت الإيجار الأعلى بالفعل، يمكنك المطالبة بخفض الإيجار. وفقاً للمادة 7:232 BW، يمكنك طلب من القاضي إعادة سعر الإيجار إلى الحد الأقصى القانوني. ابدأ برسائل رسمية إلى مالك العقار تشير فيها إلى التجاوز وتطالب برد المبلغ الزائد المدفوع. اذكر التواريخ الدقيقة والمبالغ ونسبة WWS لهذا العام. إذا لم يرد مالك العقار خلال 14 يوماً، فانتقل إلى لجنة الإيجارات أو قاضي الكانتون. بالنسبة للشقق في القطاع الحر، تكون لجنة الإيجارات مختصة بالنصيحة الملزمة. احتفظ بجميع المراسلات وإيصالات الدفع كدليل. في عام 2024، بلغ الحد الأقصى 3,4%، لكن تحقق دائماً من أرقام RVO الحالية. غالباً ما تؤدي الدعاوى الناجحة إلى استرداد المبلغ بالإضافة إلى الفائدة. انتبه للمهل الزمنية: لديك عامين بعد الزيادة للتقاضي. بهذه الطريقة، تحمي حقوقك بفعالية ضد الزيادات غير المشروعة وتعيد وضعك المالي إلى طبيعته.