تخفيض الإيجار بعد الانتهاء من أعمال التجديد

بعد الانتهاء من تجديد مجمع سكني بموجب قاعدة الـ70%، يحق للمستأجرين المطالبة بتخفيض الإيجار إذا أدت الأعمال إلى انخفاض في القيمة أو ظهور عيوب. تنص المادة 7:243 من القانون المدني على أن التقييم القضائي لتحسين الجودة قد يؤدي إلى تعديل سعر الإيجار. إذا لم تحقق التجديدات الوفورات الطاقوية الموعودة، مثل عدم كفاية تحسين مؤشر الأداء الطاقوي للمبنى (EPC)، يمكنك المطالبة بتخفيض يصل إلى 40% من تكاليف الاستثمار. تحسب لجنة الإيجارات هذا بناءً على 'جدول تقييم قيمة المسكن'. تُظهر أمثلة عملية أنه في حالات التسربات بعد التجديد أو العزل غير الكافي، تؤدي المطالبات الناجحة إلى تخفيض يتراوح بين 10% و25%. يجب على المستأجرين تقديم القياسات والإجراءات خلال فترة زمنية معقولة. يخاطر المؤجرون بدفع غرامات في حال عدم الامتثال. يمكنك الجمع بين هذا وبين قانون حسن الإيجار لمزيد من الضغط.