Terug naar Encyclopedie

خفض الإيجار عند تجاوز الحد الأقصى لنظام WWS

اكتشف كيفية المطالبة بخفض الإيجار إذا تجاوزت إيجارك الحد الأقصى لنظام WWS. تعلم الإجراء أمام لجنة الإيجارات وتجنب الدفعات غير المستحقة.

1 min leestijd

عند تجاوز الحد الأقصى لإيجار نظام WWS، يحق للمستأجر المطالبة بخفض الإيجار. إذا كان سعر الإيجار يفوق الحد الأقصى القانوني، يمكن اللجوء إلى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) لفحص الإيجار. تبدأ الإجراءات بشكوكة كتابية لدى المالك. إذا قصر المالك، يتبع ذلك طلب لدى لجنة الإيجارات خلال ستة أشهر من تاريخ عقد الإيجار. تقيم اللجنة عوامل مثل قيمة WOZ، والمساحة، وعلامة الطاقة. في حال التجاوز، تأمر بخفض الإيجار إلى الحد الأقصى، مع أثر رجعي إلى تاريخ بدء العقد. غالباً ما يسترد المستأجرون الإيجارات المتأخرة. يتعرض المالكون لغرامات تصل إلى 20.000 يورو. مهم: الحد الأقصى للإيجار لعام 2024 يبلغ 879,66 يورو للشقق في القطاع الحر تحت نظام WWS. نصائح: تحقق دائماً من سعر إيجارك عبر سجل الإيجارات (Huurregister) وقدم الاعتراض في الوقت المناسب. هذا يحمي من الإيجارات الباهظة ويعزز القدرة على التحمل.