بدل الإيجار وتأثير حد التحرير

يحدد حد التحرير بشكل مباشر أهلية الحصول على بدل الإيجار. الشقق السكنية التي تقل إيجارها عن الحد تستحق البدل حتى 400 يورو وأكثر شهرياً للأسر ذات الدخل المنخفض. فوق هذا الحد، لا يوجد بدل، حتى للفئات ذات الدخل المنخفض. يربط قانون بدل الإيجار (المادة 6) هذا بـ 'الإيجار القابل للخصم': الإيجار الصافي ناقص تكاليف الخدمات. في عام 2024: الحد الأقصى للدخل هو 26,500 يورو للأفراد و35,000 يورو للمقيمين معاً. تجاوز هذا الحد يعني فقدان البدل بشكل مفاجئ، مما يضاعف تكاليف السكن. الاستثناء: التحرير المؤقت عند التجديد يحافظ على البدل لمدة سنتين. يجب على المستأجرين الإبلاغ عن التغيير خلال 4 أسابيع عبر 'مخصصاتي'. يخاطر المؤجرون بدفع غرامة في حال التسجيل غير الصحيح في سجل الإسكان. الإحصائيات: 1.2 مليون أسرة تعتمد على البدل؛ يؤثر التحرير على أكثر من 100,000 سنوياً. الاستراتيجية: التفاوض بشأن تكاليف الخدمات للبقاء تحت الحد. تنشر مصلحة الضرائب جداول شهرية. الارتباط بأداء الطاقة: الشقق ذات التصنيف A++ تحصل على نقاط إضافية، وقد يتم تأجيل التحرير. من الناحية القانونية: قضت مجلس الدولة في عام 2023 بأن الاستبعاد التلقائي قد يكون غير متناسب في ظروف خاصة. تحقق من الأهلية عبر toeslagen.nl. يوضح هذا المقال المخاطر المالية لتجاوز الحد.