فهرسة سعر الإيجار للمساحات التجارية

فهرسة سعر الإيجار للمساحات التجارية منصوص عليها في المادة 7:917 من القانون المدني الهولندي (BW) وتتبع مؤشر CPI (مؤشر أسعار المستهلكين). يحق للمؤجرين إجراء الفهرسة سنوياً بإخطار كتابي قبل ثلاثة أشهر من الذكرى السنوية للعقد. الصيغة تحسب السعر الجديد كالتالي: السعر القديم × (CPI الجديد / CPI القديم). يمكن للمستأجرين تقديم اعتراض لدى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) إذا تجاوزت الفهرسة المعايير السوقية. في حالات التجديدات أو التطورات السوقية، يُطبق طريقة أخرى عبر نموذج ROZ. النزاعات حول الحسابات تؤدي إلى حكم ملزم. مهم: لا يجوز أن تؤدي الفهرسة إلى زيادات مفرطة؛ يفحص القضاة المنطقية. تخطط الشركات ذات العقود متعددة السنوات ميزانياتها بناءً عليها. هناك استثناءات للتجزئة الصغيرة النطاق. يوازن هذا الآلية بين تصحيح التضخم ومصالح المستأجرين. (197 كلمة)