مراقبة سعر الإيجار في الإيجار قصير الأمد: الاقصاء الأقصى والفهرسة

تحديد سعر الإيجار في عقود الإيجار المؤقتة

ينطبق أيضًا على الإيجار قصير الأمد حد سعر الإيجار المنصوص عليه في المادة 7:249 من القانون المدني (BW). يعتمد السعر الأقصى على نظام تقييم السكن (WWS)، مع نقاط للمساحة والمرافق وأداء الطاقة. لا يجوز للمؤجرين طلب مبالغ مفرطة.

الفهرسة والتعديل

زيادة الإيجار السنوية محدودة بنسبة التضخم زائد 1% (المادة 7:247 BW). في عقود الإيجار قصير الأمد، يجب إخطار التعديل كتابيًا وفي الوقت المناسب. يمكن للمستأجرين الاعتراض لدى لجنة الإيجار إذا تجاوز السعر الحد الأقصى.

نصائح عملية للمستأجرين

استخدم أداة فحص سعر الإيجار على huurcommissie.nl للتحقق من إيجارك. في حال التجاوز، يمكنك المطالبة بخفض سعر الإيجار بأثر رجعي لمدة تصل إلى عامين. في الإيجار المؤقت، لا ينطبق معيار التحرير، لذا دائمًا التحقق عبر WWS.

تؤكد الأحكام القضائية الحديثة أن الزيادات المتدرجة في الأسعار عبر عقود متكررة غير قانونية.