تجميد سعر الإيجار ونظام النقاط

في حال زيادة سعر الإيجار، يلعب نظام النقاط دورًا رئيسيًا، لكن هناك قواعد صارمة للتجميد والتعديل. قانونيًا، يُسمح برفع الإيجار فقط وفقًا للتضخم أو الاستثمارات في الطاقة، أبدًا فوق حد النقاط. تقوم لجنة الإيجارات (Huurcommissie) بتقييم الاعتراضات خلال 6 أشهر. إذا كان لمسكنك 142 نقطة (الحد الأقصى €752,33 في 2024)، فإن ذلك يمنع الزيادات المفرطة. استثناءات هامة: التحرير عند >€808,06 أو التجديدات. يمكن للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض المطالبة بإعانة الإيجار عبر مصلحة الضرائب (Belastingdienst). في الممارسة: هل ترفع مؤسسة سكنية الإيجار بنسبة 4,4%؟ قارن مع درجة النقاط. قدم الاعتراض عبر نموذج الرسالة. نسبة النجاح لدى لجنة الإيجارات 70% مع التأصيل السليم. الوقاية: اطلب حساب نقاطك سنويًا. هذا يحمي من الارتفاعات غير المعقولة في أسواق الإيجار الضيقة.