حقوق المستأجرين في حالة التجديد أو الترميم

في حالة التجديد أو الترميم، يجوز للمؤجر إنهاء عقد الإيجار من أجل إخلاء مؤقت، إلا أن للمستأجرين حقوقاً قوية. وفقاً للمادة 7:220 من القانون المدني، يجب على المؤجر توفير سكن بديل أو دفع تعويض. توزيع التكاليف: لا يدفع المستأجر الإيجار الكامل أثناء فترة الأعمال. الإجراء: إخطار كتابي بالخطة، بمهلة لا تقل عن ثلاثة أشهر. يمكن للمستأجر رفض التجديد إذا لم يكن ضرورياً؛ ويقوم القاضي بتقييم مدى معقوليته. مثال: تجديد مبنى سكني – يحصل المستأجرون على سكن مؤقت أو خصم لمدة شهر من الإيجار. بعد الانتهاء: حق العودة بسعر الإيجار القديم، ما لم يتم الموافقة على زيادة طوعية. في حالة الهدم: تعويض الانتقال إلزامي. غالباً ما يمنع المستأجرون الذين لديهم احتياجات طبية الإنهاء. تقدم منظمات مثل Woonbond استشارات مجانية. تهدف هذه القواعد إلى منع الإخلاء القسري دون تعويض وتشجيع الصيانة. تحقق دائماً من جدوى خطة التجديد.