استرداد ضمانة الإيجار عند إنهاء عقد الإيجار

عند إنهاء عقد الإيجار، بما في ذلك الإنهاء باتفاق متبادل، يحق للمستأجر استرداد الضمانة ناقص التكاليف القابلة للخصم. يجوز للمالك الاحتفاظ بجزء منها مقابل الأضرار أو الإيجار غير المدفوع أو تكاليف الخدمة، شريطة إثباتها وإخطارها خلال مهلة معقولة. يُجرى عادةً تفتيش عند التسليم لتسجيل حالة العقار. وفقاً للمادة 7:266 من القانون المدني الهولندي (BW)، يجب استرداد الضمانة خلال شهر واحد بعد التسليم، ما لم يُتفق على خلاف ذلك. في حالة النزاع، يلجأ المستأجر إلى لجنة الإيجارات (Huurcommissie). نصائح: التقط صوراً للعقار، احتفظ بإيصالات الإصلاحات، واطلب تسوية مفصلة. يجب على المالكين أن يكونوا منفتحين للنقاش لتجنب التصعيد. في سيناريوهات الإنهاء باتفاق متبادل، غالباً ما يتم التوصل إلى اتفاق حول الضمانة في وثيقة الإنهاء. هذا يمنع الدعاوى القضائية ويعزز النوايا الحسنة. يتمتع المستأجرون الذين لديهم صندوق ضمان إضافي بحماية إضافية. تحقق دائماً من مبلغ الضمانة الأصلي وشروط العقد. (199 كلمة)