حماية المستأجر في مسألة الوديعة: دور لجنة الإيجارات وقاضي الصلح

سلطات لجنة الإيجارات

تتعامل لجنة الإيجارات مع نزاعات الودائع في المساكن الإيجارية الاجتماعية (المادة 7:251 من القانون المدني). تقديم المشورة مجاناً واتخاذ قرارات ملزمة بشأن السداد.

إجراءات قاضي الصلح

في القطاع الحر: استدعاء مع المستندات الإثباتية. التكاليف: رسم المحكمة 85 يورو. يمكن للقاضي فرض غرامة تأخيرية في حال عدم الامتثال.

آليات الحماية

• الإجراء المؤقت: إجراء عاجل لاسترداد المبلغ المستعجل.
• الفوائد: الفائدة القانونية على السداد المتأخر (المادة 6:119 من القانون المدني).
• شرط الغرامة: غالباً ما يكون مدرجاً في عقد الإيجار لتأخير السداد.

الإحصائيات

في عام 2023، تعاملت لجنة الإيجارات مع 15,000 قضية تتعلق بالودائع، حيث حُكم لصالح المستأجرين في 70% من الحالات بسبب نقص الأدلة.