إنهاء الإيجار من قبل المؤجر: الأسس والإجراءات

يمكن للمؤجرين إنهاء عقد الإيجار لأسباب ملحة مثل تأخر دفع الإيجار أو الإزعاج (المادة 7:271 من القانون المدني). أولاً، يجب إرسال إخطار بالإلغاء بمهلة لا تقل عن ثلاثة أشهر. يحق للمستأجرين الموافقة، ولكن في حال الرفض، يتبع ذلك اللجوء إلى قاضي المحكمة الجزئية. الأسس تشمل: الاستخدام الشخصي، التجديد أو عدم الدفع. في حال الموافقة، ينتهي الإيجار؛ وفي حال الرفض، يجب على المؤجر اتخاذ إجراءات قانونية. يحق للمستأجر الرد خلال شهرين من تاريخ الإخطار. يقوم القاضي بتقييم مدى معقولية الإنهاء من خلال الموازنة بين مصالح الطرفين. في حال النجاح، تتبع إجراءات الإخلاء. يجب على المؤجر توفير سكن بديل في حال الاستخدام الشخصي. في الممارسة العملية: عند التجديد، يفوز المستأجر إذا لم تكن هناك رخصة. استخدم نماذج الرسائل من لجنة الإيجارات. غالباً ما يحصل المستأجرون ذوو الدخل المنخفض على مهلة أطول. هذه العملية تحمي من التعسف وتوفر للمستأجرين وسائل الدفاع. استشر دائماً متخصصاً في قانون الإيجارات للحصول على نصيحة شخصية.