Terug naar Encyclopedie
Familierecht

المسؤولية التعاقبية في الرهن العقاري والطلاق: الإعفاء والمخاطر على الشريك السابق

في حال الطلاق في لاهاي، يظل الشريك السابق غالباً مسؤولاً تعاقبياً عن الرهن العقاري. تعلم كيفية عمل الإعفاء، والمخاطر، واحمِ حقوقك بمساعدة محكمة لاهاي والمكتب القانوني.

3 min leestijd

المسؤولية التعاقبية في الرهن العقاري والطلاق: الإعفاء والمخاطر على الشريك السابق

في حال الطلاق في لاهاي، يظل الشريك السابق غالباً مسؤولاً تعاقبياً عن رهن العقاري للمنزل العائلي السابق، حتى لو لم يعد يقيم في المنزل. هذا يحمل مخاطر مالية، مثل مطالبة البنك في حال التأخر في الدفع. لحسن الحظ، يمكنك طلب الإعفاء أو تقييد المسؤولية. في هذا المقال للاهاي، نوضح كيفية نشوء المسؤولية التعاقبية، وكيفية ترتيب الإعفاء لدى محكمة لاهاي (Prins Clauslaan 60)، وما هي المخاطر علىك أو شريكك السابق. اتصل للحصول على نصيحة مجانية مع المكتب القانوني لاهاي (Lutherse Burgwal 10).

ما المقصود بالمسؤولية التعاقبية في الرهن العقاري؟

في القرض الرهني في لاهاي، يكون عادةً أكثر من شخص مسؤولاً تعاقبياً. يمكن للبنك مقاضاة أي مدين للسداد الكامل، بغض النظر عن حالة الإقامة. بعد الطلاق، يظل الشريك السابق مسؤولاً تعاقبياً، حتى لو كان المنزل مسجلاً باسم الآخر فقط.

مثال من لاهاي: اشترى بيتر ولاورا منزلًا في حي Schilderswijk وأغلقا رهنًا عقاريًا. بعد الانفصال، تبقى لورا في المنزل، وينتقل بيتر إلى فوربورغ. يمكن للبنك مقاضاة بيتر للرهن الكامل إذا لم تدفع لورا.

الأساس القانوني في هولندا

المسؤولية التعاقبية منصوص عليها في:

  • كتاب 3 BW، العنوان 3.5 (قانون الرهن العقاري): قواعد الرهون والمسؤولية.
  • كتاب 7 BW، العنوان 7.1: آثار الطلاق على القانون المدني، بما في ذلك الرهون.
  • المادة 3:233 BW: الإعفاء من المسؤولية التعاقبية.
للإجراءات في لاهاي: محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60.

متى تظل مسؤولاً تعاقبياً بعد الانفصال؟

تظل مسؤولاً تعاقبياً إذا:

  • أنت وشريكك السابق أغلقتما الرهن معاً وكلاكما مدينان.
  • لم تنسحب من الاتفاقية أو أخطرت البنك.
  • لا توجد وثيقة جديدة تحذف مسؤوليتك.

الآثار في حال عدم الدفع

إذا فشل شريكك السابق في دفع الرهن، يمكن للبنك:

  • مقاضاتك فوراً لكل شيء.
  • بدء التحصيل عبر أمر دفع أو أمر إنفاذ.
  • الحجز على الراتب.
  • بيع المنزل تنفيذياً، حتى بدون ملكيتك.

المخاطر على الشريك السابق في لاهاي

بدون إعفاء، يتعرض شريكك السابق ل:

  • ضغط مالي كامل إذا لم تدفع.
  • تلف السجل الائتماني، ربما الإفلاس.
  • فقدان المنزل بسبب المزاد القسري.
ابحث عن مساعدة لدى المكتب القانوني لاهاي، Lutherse Burgwal 10.

كيف تطلب الإعفاء لدى محكمة لاهاي؟

يتطلب الإعفاء خطوات:

  1. التواصل مع البنك: اطلب كتابياً الإعفاء؛ أظهر أن الشريك السابق يتحمل الرهن (اختبار الدخل).
  2. وثيقة موثقة: عند الموافقة، يعدل النهائي وثيقة الرهن.
  3. رفض البنك؟ اللجوء إلى محكمة لاهاي (Prins Clauslaan 60) للإجراء (المادة 3:233 BW).
  4. تضمينه في اتفاق الطلاق، ليتم تصديقه من قبل المحكمة.
نصيحة: ابدأ لدى المكتب القانوني لاهاي لاستشارة مجانية أولية.

نصائح عملية للاهاي

  • وثق كل الاتصالات مع البنك.
  • استشر مستشار رهن عقاري في لاهاي.
  • في حال وجود أطفال: أولوية الاستقرار السكني عبر قانون الأسرة.

المخاطر إذا فشل الإعفاء

هل تظل المسؤولية؟ احمِ نفسك ب:

  • دعوى تعويض ضد الشريك السابق.
  • مطالبة تعويض في حال عدم الدفع.
استشر محامياً عبر محكمة لاهاي.

المساعدة المحلية في لاهاي

  • محكمة لاهاي: Prins Clauslaan 60, 2595 AH Den Haag. هاتف: 070-361 0606.
  • المكتب القانوني لاهاي: Lutherse Burgwal 10, 2512 HR Den Haag. حدد موعداً لنصيحة بشأن الرهن والطلاق.

أرسلان وأرسلان للمحاماة

أرسلان وأرسلان للمحاماة توفر الإرشادات القانونية والدعم المهني لقضاياك القانونية.