عواقب تجاوز حد تسعير الإيجار الليبرالي

عندما يتجاوز سعر الإيجار الحد الليبرالي، ينتقل السكن إلى القطاع الحر. هذا له عواقب مباشرة على المستأجرين والمؤجرين. يفقد المستأجرون الوصول إلى نظام النقاط والنسب القصوى لزيادة الإيجار. يُسمح للمؤجرين بتحديد الإيجار بحرية وتعديله، غالبًا مرتبطًا بأسعار السوق المتوافقة. من المهم شرط 'المستأجر الحالي': يحتفظ المستأجرون القائمون أحيانًا بتنظيم عند إعادة التفاوض. بالإضافة إلى ذلك، ينتهي جزئيًا الحماية القانونية من الإنهاء، مما يتيح للمؤجرين إنهاء العقد بسهولة أكبر للاستخدام الشخصي أو التجديد. من الناحية الضريبية، لا يُعتبر السكن بعد الآن إيجارًا اجتماعيًا، مما يؤثر على الدعم والخصومات الضريبية. يمكن للمستأجرين الاعتراض عبر لجنة الإيجارات إذا لم يكن السعر متوافقًا مع السوق. في عام 2024، يبلغ الحد €808,06 للوحدات السكنية المستقلة، مع تعديلات لتكاليف الخدمة. يجب على المؤجرين توثيق تقييم السعر لتجنب النزاعات. هذا النظام يشجع الانتقال إلى وحدات القطاع الحر، لكنه يؤدي إلى ارتفاع تكاليف السكن في مدن مثل أمستردام وروتردام. استشر دائمًا التشريعات الحالية عبر Rijksoverheid.nl للحالات الخاصة. (198 كلمة)