عواقب فسخ اتفاقية الإيجار على المستأجر

يؤدي فسخ اتفاقية الإيجار إلى عواقب خطيرة على المستأجر، خاصة على الصعيد المالي والشخصي. وفقاً للمادة 7:271 من القانون المدني البلجيكي (BW)، يفقد المستأجر الحق في استخدام السكن ويجب عليه المغادرة خلال مهلة يحددها القاضي، غالباً من شهر إلى ثلاثة أشهر. في حال عدم الامتثال، يمكن للمؤجر طلب الإخلاء عبر كاتب العدل، مما يؤدي إلى الإخراج القسري. مالياً، يظل المستأجر مسؤولاً عن الإيجار المتأخر وتعويض الضرر، بما في ذلك العمولة وأضرار الفراغ. كما يتعرض المستأجر لخطر تسجيل سلبي في سجل تقييم المستأجرين، مما يعيق عقود الإيجار المستقبلية. توجد استثناءات في حال الاستخدام الخاص الملح للمؤجر، لكن المستأجر يمكنه الاعتراض إذا كان ذلك غير متناسب. نصائح عملية: اطلب مساعدة قانونية فورية عبر لجنة الإيجار أو المساعدة القانونية، تفاوض بشأن ترتيب مغادرة طوعية، وسجل جميع المراسلات. أمثلة من القضاء تظهر أن القضاة يأخذون في الاعتبار الظروف الخاصة مثل المرض أو الحمل لتخفيف الفسخ. فهم موقفك لتقليل الغرامات والتوتر. (198 كلمة)