عندما يخصم المؤجر كفالة غير مبررة، توفر القانون عدة طرق لتسوية النزاعات. أولاً، إرسال إشعار رسمي يتضمن طلب تحديد التفاصيل. عدم الرد؟ قدم شكوى لدى لجنة الإيجار (Huurcommissie)، التي تقدم نصيحة خلال 6 أسابيع (غير ملزمة، لكنها غالباً ما يتم اتباعها). للحكم الملزم: استدعاء قضائي أمام قاضي الكانتون (kantonrechter)، حيث لا تحتاج إلى محامٍ حتى €25.000.
الأدلة حاسمة: الصور، البريد الإلكتروني، الفواتير، وسجل التفتيش النهائي. يحكم القاضي بناءً على 'المعقولية والإنصاف' (المادة 6:248 BW). غالباً ما يتم رفض التكاليف غير المثبتة. في حال تأجير الغرف أو العقود المؤقتة، تنطبق نفس القواعد، لكن انتبه لفترات الإشعار.
التكاليف: رسوم المحكمة €85 لقاضي الكانتون، غالباً ما يمكن استردادها عند الفوز. منظمات المستأجرين مثل Woonbond تقدم المساعدة. إحصائيات: 70% من النزاعات تقرر لصالح المستأجر بسبب نقص الأدلة. تجنب التصعيد من خلال الوساطة عبر وكيل المؤجر. عند النجاح: استرداد كامل بالإضافة إلى تكاليف الإجراءات وربا. (199 كلمة)