حل النزاعات المتعلقة بتفتيش نهاية الإيجار للمسكن

عند إجراء تفتيش نهاية الإيجار لمسكن، قد يختلف المستأجر والمؤجر حول حالة المسكن، مثل حجم الأضرار أو التآكل الطبيعي. غالباً ما يؤدي هذا إلى مناقشات حول مبلغ الضمان. وفقاً للكتاب السابع، الباب الثالث من القانون المدني، يجب على المؤجر إعادة مبلغ الضمان خلال فترة معقولة، إلا إذا كانت هناك أسباب مبررة للاحتفاظ به. إذا لم يتوصل الطرفان إلى اتفاق، يمكن للمستأجر إرسال إنذار بالإخلال ومن ثم اللجوء إلى قاضي المحكمة الجزئية. تقدم لجنة الإيجارات إجراء وساطة منخفض العتبة للنزاعات الإيجارية. من المهم دعم بروتوكول التفتيش بتفاصيل دقيقة وصور فوتوغرافية. يقيم القاضي بناءً على الأدلة من هو المسؤول عن تكاليف الإصلاح. التآكل الطبيعي، مثل بهتان الطلاء نتيجة الاستخدام اليومي، يكون على حساب المؤجر. أما في حالة الضرر المتعمد أو الإهمال، فيجب على المستأجر الدفع. لتجنب التصعيد، يمكن الاستعانة بمفتش مستقل. المواعيد النهائية حاسمة: لدى المؤجر بحد أقصى ثلاثة أشهر بعد الإنهاء لتقديم المطالبات. تتطلب المطالبات الناجحة وجود رابط سببي واضح بين الضرر وسلوك المستأجر.