أسباب عاجلة للمستأجرين لإنهاء عقد الإيجار

وفقًا لقانون الإيجار، يمكن للمستأجرين إنهاء عقد الإيجار لأسباب عاجلة مثل العنف الأسري أو مشاكل الصحة أو الإزعاج الشديد من قبل المؤجر. وفقًا للمادة 7:271 من الكتاب السابع من القانون المدني الهولندي (BW)، لا يتطلب إنهاء المستأجر لعقد الإيجار تدخلاً قضائيًا، بشرط مراعاة مهلة شهر واحد. في الحالات العاجلة، يجوز للمستأجر المغادرة فورًا وإثبات الأسباب لاحقًا. لا يجوز للمؤجرين الطعن في ذلك دون دليل. من الأمثلة على ذلك: ظروف سكن غير صالحة للعيش بسبب العفن أو التسرب الذي لم يتم إصلاحه، أو الترهيب. يجب على المستأجرين تقديم الإنهاء كتابيًا مع التبرير والمستندات الداعمة. في حالة النزاع، يمكن اللجوء إلى قاضي المحكمة الجزئية، لكن المستأجر غالبًا ما يتمتع بحماية أكبر. من الضروري توثيق كل شيء مثل رسائل البريد الإلكتروني وتقارير التفتيش لتجنب المطالبات الإضافية أو مطالبات التعويض. يهدف هذا النظام إلى تحقيق توازن بين حرية المستأجر ومصالح المؤجر. يُنصح دائمًا باستشارة محامٍ متخصص في قانون الإيجار للحصول على نصيحة شخصية.