الاستخدام الشخصي العاجل كسبب لإنهاء عقد الإيجار من قبل المؤجر

يجوز للمؤجرين طلب إخلاء المستأجرين بملاحظة إشعار مسبق مدته ثلاثة أشهر للاستخدام الشخصي العاجل (المادة 7:274 من القانون المدني). الأسباب العاجلة تشمل: السكن الشخصي، لم شمل الأسرة، أو تجديد العقار ليصبح سكناً خاصاً. يتطلب الأمر تقديم دليل: عدم السماح بسلوك المضاربة العقارية. يحصل المستأجر على مهلة تفكير مدتها ستة أشهر ويمكنه المطالبة بتعويض قدره 6000 يورو في حال عدم المعقولية. في حال الرفض، يتم اللجوء إلى لجنة الإيجارات أو قاضي الصلح. تتطلب السوابق القضائية أدلة ملموسة مثل زيادة أفراد الأسرة. يجب على المؤجر الانتقال فعلياً خلال سنتين وإلا يتعرض لغرامة. للمستأجرين ذوي الحالات العاجلة (مثل المرض) حق الاعتراض. إحصائياً: تفشل 25% من حالات الإنهاء بسبب نقص الأدلة. نصيحة: أيها المستأجر، اطلب التبرير الكتابي؛ أيها المؤجر، جهز ملفك. البديل: الإخلاء الطوعي بمكافأة. (198 كلمة)