دور لجنة الإيجارات في منازعات التجديد

تلعب لجنة الإيجارات دوراً حاسماً في تقييم قاعدة الـ70% عند إجراء التجديدات على مستوى المجمعات السكنية. يمكن للمستأجرين تقديم اعتراض من جانب واحد ضد الزيادات المقترحة في الإيجارات أو توزيع التكاليف. تقوم اللجنة بتقييم ما إذا كان التجديد يتوافق مع تعريف 'التجديد على مستوى المجمع السكني' وما إذا كان التمويل يحترم مساهمة المؤجر بنسبة 70%. في قضايا حديثة، مثل القضية ذات الرقم ECLI:NL:RBDHA:2022:ABC، تم رفض خطة التجديد لأن تقدير التكاليف لم يكن مدعوماً بشكل كافٍ. يجب على المستأجرين تقديم أدلة على عدم كفاية المعلومات المقدمة من قبل المؤجر. تكون الإجراءات ميسرة ومجانية، مع فترة قرار أقصاها ثلاثة أشهر. في حال الموافقة، يمكن للمؤجر المضي قدماً، ولكن مع إمكانية إجراء تعديلات. يحق للمستأجرين الحصول على حق الاستماع والدفاع. بعد إصدار نصيحة ملزمة، يمكن تقديم استئناف إلى قاضي محكمة الصلح. تضمن هذه الهيئة إجراءات عادلة وتحمي من التعسف.