الإجراء في نزاعات الإيجار: الخطوات نحو المحكمة

إذا اختلف المستأجر والمؤجر حول فسخ العقد، يتبع ذلك إجراء قانوني. أولاً التفاوض، ثم الوساطة المحتملة عبر لجنة الإيجار. في حال الرفض: استدعاء أمام قاضي الصلح. يجب على المؤجر إثبات صحة فسخ العقد خلال شهرين من تاريخ الفسخ. يمكن للمستأجر تقديم دفاعه، مثل عدم وجود سبب كافٍ أو مهلة قصيرة للغاية. يقرر القاضي خلال أسابيع؛ ولا تُفرض رسوم قضائية على المستأجرين الذين تقل دخولهم عن الحد المحدد. في حال صدور الحكم: الإخلاء بعد شهرين، ما لم يتم تقديم استئناف. في الممارسة العملية: يرفض المستأجر الموافقة، يبدأ المؤجر الإجراء – يرفض القاضي 70% من الحالات بسبب عدم كفاية السبب. وثّق كل شيء: الرسائل، وإيصالات الدفع. في حالات الطوارئ (مثل الإزعاج)، يمكن اللجوء إلى الدعوى المستعجلة. يحصل المستأجرون الذين لديهم أطفال أو دخل منخفض على مهلة إضافية. التكاليف: المحامي اختياري، لكن الاستشارة القانونية المجانية متاحة عبر المكتب القانوني. تضمن هذه الخطوات معالجة عادلة وتمنع اللجوء إلى الإجراءات الفردية. (199 كلمة)