الكفالة في عقود الإيجار هي عقبة متكررة. قانوناً، يجوز ألا تتجاوز الكفالة شهريْ إيجارين خالصين (المادة 7:266 BW). أي شرط يطالب بمبلغ أعلى، مثل ثلاثة أشهر أو شامل رسوم الخدمة، باطل. كما أن الشروط التي تسمح بخصم الكفالة من ديون أخرى دون إذن صريح غير صالحة.
يجب على المؤجرين إعادة الكفالة خلال شهر واحد بعد إنهاء الإيجار، ناقص الخصومات المشروعة. احتفظ بإيصالات تسجيل حالة النهاية لتجنب النزاعات. في حال عدم الإعادة، اطلب عبر إنذار وهيئة الإيجار (Huurcommissie). الفائدة على الكفالة (6% سنوياً) إلزامية من اليوم الأول.
شروط الكفالة الباطلة تؤدي غالباً إلى دعاوى قضائية، مع أحكام تضع المستأجرين في الحق. مثال: شرط يحجب الكفالة حتى يغادر جميع السكان، يخالف القانون. يتجنب المؤجرون ذلك باستخدام نماذج قياسية من الحكومة المركزية. المستأجرون: تحقق عند التوقيع وألغِ الزيادات. في حال الاحتيال، مثل الخصومات غير المبررة، اطلب تعويضاً عن الضرر. هكذا تحمي أموالك في الإيجار. (197 كلمة)