في حال تأجير الغرف أو السكن المشترك، تنطبق قواعد خاصة للضمانة لمنع الإساءة. قد لا تتجاوز الضمانة شهر إيجار واحد (المادة 7:232 BW)، حتى مع وجود عدة سكان مشتركين. يدفع كل مستأجر على حدة، لكن المالك يدير مبلغاً إجمالياً واحداً. حدد في العقد الجزء الخاص بكل غرفة.
في حال الضرر، يكون المالك مسؤولاً تضامنياً تجاه جميع المستأجرين، لكن يتم التسوية الداخلية بينهم. مطلوب: بيان استلام مشترك عند الدخول والخروج، مع توقيعات. إذا غاب ذلك، لا يجوز الخصم. منصات شهيرة مثل Kamernet تنصح بإيداع الضمانة في حساب ضمان (escrow).
عند الخروج المبكر: يجب على المالك إعادة المبلغ بنسبة pro-rata، ناقص الضرر. النزاعات عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie)، مع التركيز على 'التآكل الطبيعي للاستخدام'. مثال: بقعة على السجادة بسبب أحد السكان – يدفع ذلك الشخص فقط، لا المجموعة بأكملها. يمكن للمستأجرين التصرف جماعياً ضد المطالبات غير المعقولة. قانون السلوك الجيد للمالكين (2023) يلزم المالكين بالشفافية. نصيحة: أبرم عقد تأجير غرف مع شرط الضمانة باستخدام نموذج الحكومة المركزية. (197 كلمة)