الضمان في الإيجار التجاري: الاختلافات مع مساحات السكن

الضمان المرن في مساحات الأعمال

في الإيجار التجاري (المادة 7:301 BW) لا يوجد حد أقصى؛ غالباً 3-6 أشهر إيجار. ضمان للتسليم السليم وتأخير الإيجار.

شروط الاسترداد

بعد انتهاء الإيجار، عند التسليم السليم. يتم التفاوض عليها في عقد الإيجار: مهلة الإصلاح، شرط التحكيم.

المخاطر الخاصة

• الرهن: يحق للمؤجر رهن الضمان لدى البنك.
• الفهرسة: غالباً مرتبط بمؤشر الإيجار.
• النزاعات: إلى مجلس علاقات العمل أو المحكمة.

نصيحة عملية

سجل حالة التسليم مع جهة مستقلة. الإيجار التجاري يوفر حماية أقل من مساحات السكن.