هل يجوز ضبط الوديعة وفقاً للتضخم؟
نعم، يجوز تعديل مبلغ الوديعة سنوياً وفقاً للتضخم بموجب المادة 7:249 من القانون المدني الهولندي (BW)، بشرط أن يكون ذلك منصوصاً عليه في عقد الإيجار. يتبع هذا التعديل مؤشر أسعار المستهلك (CPI) الصادر عن مكتب الإحصاءات المركزي الهولندي (CBS).
طريقة الحساب
الصيغة: الوديعة الجديدة = الوديعة القديمة × (مؤشر أسعار المستهلك الجديد / مؤشر أسعار المستهلك القديم). مثال: إذا كانت الوديعة 1000 يورو، وارتفع مؤشر أسعار المستهلك من 120 إلى 125، تصبح الوديعة الجديدة 1041.67 يورو.
إجراءات التعديل
- إرسال إشعار كتابي في الوقت المناسب يتضمن الحساب.
- يدفع المستأجر الفرق، ويقوم المؤجر بإدارة المبلغ في حساب مصرفي مغلق.
- عند انتهاء عقد الإيجار، يتم رد المبلغ بعد تصحيحه.
المنازعات والحدود القصوى
لا يجوز أن تتجاوز الوديعة ضعف الإيجار الشهري (الحد الأقصى القانوني). في حال التجاوز، يحق للمستأجر المطالبة بتخفيض المبلغ. تقوم لجنة الإيجارات بمراجعة التعديلات وفقاً لمؤشر أسعار المستهلك.