الاختلافات مع الإيجار الثابت
في العقود المؤقتة (بحد أقصى سنتان، المادة 7:271 من القانون المدني)، تسري نفس قواعد الوديعة، ولكن مع فترات أقصر لاستردادها بعد انتهاء العقد.
المخاطر على المستأجرين
- انتهاء العقد تلقائياً دون الحاجة إلى إشعار.
- استرداد الوديعة خلال شهر واحد، بشرط عدم وجود أضرار.
- عدم وجود حق التمديد، مما يتطلب اتخاذ إجراء سريع.
بالنسبة للمؤجرين
توثيق مكثف: حالة استلام العين المؤجرة، فحوصات شهرية. الدليل ضروري عند المطالبة بجزء من الوديعة مقابل الاستهلاك.
أمثلة عملية
في حالة إيجار الترميم: غالباً ما تكون الوديعة أعلى بسبب المخاطر. قضت محكمة الاستئناف في آرنهم-ليوواردن بأن للمستأجرين المؤقتين الحق في استرداد كامل الوديعة عند تسليم العين المؤجرة في الوقت المحدد.
أرسلان وأرسلان للمحاماة
أرسلان وأرسلان للمحاماة توفر الإرشادات القانونية والدعم المهني لقضاياك القانونية.
- الموقع: www.arslan.nl
- البريد الإلكتروني: info@arslan.nl
- استشارة أولية مجانية