في القطاع المحدود، يمكنك الاعتراض على زيادة الإيجار إذا لم تكن متوافقة مع القواعد القانونية. يجب على المؤجر الإعلان عن الزيادة كتابياً مع ذكر المبلغ بوضوح، وتاريخ بدء السريان والأساس القانوني لها. لديك شهرين من تاريخ الاستلام لتقديم اعتراض عبر رسالة مسجلة. يجب أن تذكر فيها سبب عدم مشروعية الزيادة، مثل تجاوز النسبة القصوى المسموح بها أو عدم تضمين تصحيح التضخم.
تقوم لجنة الإيجارات بمعالجة اعتراضك بشكل مستقل ويمكنها تعليق الزيادة أو تخفيضها. بالنسبة لشقق الإيجار الاجتماعي، فإن الحد الأقصى للزيادة لعام 2024 هو 2.3%، باستثناء تكاليف الخدمات. تعتبر المستندات مثل عقد الإيجار وإعلان الزيادة ضرورية. إذا لم يستجب المؤجر، يمكنك التوجه مباشرة إلى لجنة الإيجارات. في حال نجاح الاعتراض، لن تدفع الزيادة بأثر رجعي. تكاليف الإجراء منخفضة، وغالباً ما تكون 25 يورو. إذا لم تفز، يمكنك الاستئناف لدى قاضي المحكمة الجزئية. بهذه الطريقة تحتفظ بسيطرتك على تكاليف سكنك. دائماً استشر اللوائح الوزارية الحالية لمعرفة النسب الدقيقة.