كمستأجر في القطاع الحر، يمكنك تقديم اعتراض ضد زيادة الإيجار التي تتجاوز نظام حساب النقاط. أرسل خلال ستة أسابيع من تاريخ استلام الاقتراح، مذكرة اعتراض مدعومة إلى المالك. اذكر سبب عدم قانونية الزيادة، مثل تجاوز الحد الأقصى للنقاط أو نقص الصيانة.
إذا لم تنجح المفاوضات، فانتقل إلى لجنة الإيجارات (Huurcommissie). تقوم هذه اللجنة بفحص الحساب بشكل مستقل ويمكنها تخفيض الزيادة أو إلغاؤها. الأدلة مثل صور العيوب أو عقد الإيجار أمر حاسم. التكاليف: 25 يورو رسوم إدارية، يمكن استردادها عند النجاح. بالنسبة لشركات الإسكان الاجتماعي، ينطبق مسار مختلف عبر المحكمة الابتدائية (kantonrechter). المواعيد النهائية صارمة؛ إذا انتهت دون التصرف، تُطبق الزيادة. في عام 2023، عالجت اللجنة آلاف القضايا، مع 60% لصالح المستأجرين. تجنب التصعيد بالرد في الوقت المناسب وطلب نصيحة قانونية من المكتب القانوني (Juridisch Loket). (202 كلمة)