حساب النقاط في نظام نقاط الإيجار

يعتمد نظام النقاط الأقصى للإيجار على منح النقاط بناءً على معايير موضوعية مثل مساحة المعيشة، مؤشر الطاقة، مرافق المطبخ، تسهيلات الحمام، التدفئة المركزية، المصعد، وحالة المبنى التراثي. لكل فئة نظام نقاط محدد. على سبيل المثال، يمنح سكن بمساحة 60 متراً مربعاً نقاطاً أساسية للمساحة، بالإضافة إلى نقاط إضافية لمطبخ حديث أو عزل حراري. يحدد مجموع النقاط عامل رأس المال، الذي يضرب في مبلغ محدد مسبقاً لحساب الإيجار الأقصى. يجب على المؤجرين تقييم السكن بأنفسهم باستخدام الجداول الرسمية للحكومة. يمكن للمستأجرين التحقق من ذلك عبر سجل الإيجارات. غالباً ما تؤدي الأخطاء في الحساب إلى تخفيض الإيجار. في الآونة الأخيرة، تم زيادة النقاط للاستدامة، مثل الألواح الشمسية أو الزجاج عالي الكفاءة (HR++). يضمن النظام الشفافية، لكنه يتطلب قياساً دقيقاً. في حال وجود خلافات، يمكن اللجوء إلى لجنة الإيجارات للحصول على مشورة ملزمة. هذا يمنع أسعار الإيجار المفرطة في القطاع المنظم.