تُحسب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل بناءً على إجمالي دخل الإيجار المشترك الخاص بك، كما هو محدد من قبل مصلحة الضرائب الهولندية. يستخدم المؤجر بيانات الدخل الخاصة بك من سنتين سابقتين (على سبيل المثال، بيانات عام 2022 لحساب الزيادة في عام 2024). الصيغة هي: الزيادة القصوى = سعر الإيجار × (النسبة المئوية المعتمدة على الدخل × مؤشر الدخل). بالنسبة لعام 2024، تبلغ النسبة في القطاع الحر 5.3% عند دخل يتجاوز 47,699 يورو، وتكون أقل عند دخول أقل.
الخطوة 1: اطلب بيان دخلك عبر [مصلحة الضرائب الهولندية](https://www.belastingdienst.nl). الخطوة 2: تحقق مما إذا كانت شقتك تندرج تحت هذه اللائحة (الحد الأقصى لسعر الإيجار في القطاع الحر لعام 2024 هو 808.06 يورو). الخطوة 3: قارن الزيادة المقترحة بالحد الأقصى القانوني. في حال التجاوز، يمكنك تقديم اعتراض إلى لجنة الإيجارات. انتبه: تحتسب الزيادة الصافية للإيجار فقط، ولا تشمل تكاليف الخدمات. يجب على المؤجرين تقديم الاقتراح قبل 1 مايو. إذا انخفض دخلك، يمكنك طلب الإعفاء. هذا الحساب يحمي ذوي الدخل المتوسط، لكنه يتطلب الانتباه إلى الأخطاء في بيانات الدخل.