نظام حساب النقاط لزيادات الإيجار في القطاع الحر يحسب الحد الأقصى لقيمة الإيجار بناءً على النقاط. تحصل كل مساكن على نقاط بناءً على خصائص مثل المساحة والمرافق ومؤشر الطاقة. تحدد لجنة الإيجار (Huurcommissie) سعر الإيجار من خلال ضرب النقاط في قيمة النقطة، والتي يتم تعديلها سنوياً وفقاً للتضخم.
عند زيادة الإيجار، يتحقق المالك من أن الإيجار الجديد يقع ضمن حساب النقاط. أمثلة: مطبخ حديث يمنح نقاطاً إضافية، بينما نظام تدفئة مركزية قديم يؤدي إلى خصم نقاط. يمكن للمستأجرين تقديم اعتراض إذا كان الحساب غير صحيح. مهم: عند الإيجار الجديد، ينطبق حد أقصى للإيجار قدره 808 يورو (2024)، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك. تفرض القانون الشفافية؛ يجب على المالكين إرفاق حساب النقاط مع اقتراح الزيادة. الحسابات غير الصحيحة تؤدي إلى استرداد المبالغ. يمكن للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض طلب إعانة الإيجار (huurtoeslag). مؤخراً، توقفت الفهرسة لعام 2024، مما يحد من الزيادات. استشر دائماً لجنة الإيجار (Huurcommissie) للتحقق. (198 كلمة)