مقدمة
يقوم الوسطاء أحياناً بفرض مبلغ المفتاح بالإضافة إلى أتعاب الوساطة، مما قد يؤدي إلى فرض رسوم مزدوجة. تلزم لائحة الوسطاء (قانون مهنة الوساطة العقارية) بالشفافية في هياكل الرسوم. كشاغل أو مشتري، ليس من حقك دفع مبلغ المفتاح الإضافي إذا كان الوسيط قد غطاه بالفعل ضمن عمولته.
التعرف على التكاليف المزدوجة
- الفواتير بدون تفصيل.
- المبالغ التي تتجاوز 150 يورو.
خطة العمل
- قارن الفواتير وطلب إعادة الحساب.
- في حالة الإيجار: قدم شكوى إلى مفتشية البيئة والنقل.
- في حالة الشراء: عبر لجنة الشكاوى التابعة لاتحاد الوسطاء العقاريين الهولنديين (NVM).
دراسة حالة
دفعت عائلة في أوترخت ما مجموعه 300 يورو، منها 100 يورو خصيصاً لمبلغ المفتاح. بعد تقديم الشكوى، استردت العائلة 120 يورو.
الأساس القانوني
- الثراء بلا سبب مشروع (المادة 6:203 من القانون المدني الهولندي).
- وثق كل شيء رقمياً واستعن بمحامٍ لإرسال إنذار رسمي.
بهذه الطريقة، يمكنك مساءلة الوسطاء وتوفير المال.
أرسلان وأرسلان للمحاماة
أرسلان وأرسلان للمحاماة توفر الإرشادات القانونية والدعم المهني لقضاياك القانونية.
- الموقع: www.arslan.nl
- البريد الإلكتروني: info@arslan.nl
- استشارة أولية مجانية